雨漏りの発生原因と修理にかかる費用とは?

練馬区 外壁塗装 豊富な塗料と施工実績で評判の住まいるペイントです。いつもブログを読んでくださりありがとうございます。


今回は生活に支障が出てしまう雨漏りについてお話させて頂きます。

「雨漏りの原因がわからない…」「雨漏り修理の相場は?」「どんな修理が必要?」などといった
お悩みをお持ちの方はぜひご覧ください!

 

1.雨漏りの発生原因とは?

雨漏りはどのようにして発生するのでしょうか?雨漏りが発生する原因について簡単に説明したいと思います。

雨漏りが発生する原因は大きく3つに分けてることが出来ます。

1-1.経年劣化

外壁や屋根は紫外線や雨風の影響を受けて劣化します。

住宅を建てられてから時間が経過するとシーリングの劣化や外壁のひび割れ(クラック)などの
経年劣化が発生し、この劣化症状から雨漏りにつながります。

1-2.施工不良

住宅を建てられた際、ご自身でDIYなどをされた際の施工不良により雨漏りが発生する可能性があります。

1-3.自然災害

台風や強風などの自然災害により屋根材がはがれる、飛散する、棟板金を止めている釘が浮くなどが生じ、ここから雨漏りが発生する場合があります。

 

このように雨漏りは経年劣化・施工不良・自然災害の3つの原因のどれかにより引き起こることが多いです。

 

2.雨漏りの修理にかかる費用の相場は?

雨漏り箇所の修理にかかる費用は、発生箇所や劣化の進行度により変化します。

雨漏り箇所の劣化重度であれば、修理にかかる費用は100万円以上になることもありますし、
軽度の劣化症状の場合でしたら、5万円程度と収まる場合もあります。

雨漏りの発生箇所ごとの修理費用の相場は以下のようになっております。

・屋根:1~45万円
・天井:10~15万円
・外壁:5~50万円
・窓 :3~25万円
・ベランダ・バルコニー:3~25万円

あくまで相場ですので、住宅の面積や劣化の進行度合とその面積により、修理にかかる費用は変動します。

雨漏りでお困りの方で修理費用が知りたいという方は、専門の業者に見積もり依頼を出してみましょう!

 

3.雨漏りの発生箇所とその修理方法5選

3-1.屋根

・瓦、スレート屋根の場合

台風や強風により、屋根に石などの飛来物がぶつかることで、ひび割れが起こることがあります。
ひび割れ起こると、その隙間から雨が侵入し、雨漏りに繋がります。

修理方法は古い屋根材を新しい屋根材と交換するという方法です。

また瓦屋根の場合は、瓦を固定している漆喰が劣化することで雨漏りに繋がることがあります。

漆喰の劣化の場合、古い漆喰を撤去して、漆喰を塗り直します。

・棟板金の場合
棟板金とは屋根のにt頂点に被せるて屋根を固定する金属の板です。

棟板金から雨漏りが発生している場合は、強風などの影響により棟板金を抑えている釘が浮いている可能性があり、そこから雨漏りが発生している恐れがあります。
このような場合の修理方法は、ヌキ材と棟板金を交換するという方法です。

3-2.天井

天井からの雨漏りは多く場合、天井の上の配管に異常が生じているか、
外壁や屋根の劣化箇所から水が侵入している可能性が高いです。

天井の修理にかかる費用は、およそ10万円前後ですが、下地が腐食している場合は、さらに追加の費用がかかります。

3-3.外壁

雨漏りは屋根から発生するものと思われている方が多いと思いますが、
外壁が劣化することによっても雨漏りが発生する場合があります。

例えば、外壁にひび割れが起きていたり、塗装が剥げることで、雨水が住宅内部に侵入してくる恐れがあります。

修理方法は塗装だけで済む場合とすまない場合があるため、少しでも不安がある方は専門業者に点検を依頼しましょう!

3-4.窓

窓枠のシーリングが劣化することで雨漏りが発生することもあります。
シーリングは10年が替えタイミングといわれております。

窓のシーリング補修のみの場合、足場が必要ではないため1日程度で修理が終わります。

3-5.ベランダ・バルコニー

意外と気づきにくいのがベランダのひび割れにより発生する雨漏りです。
ベランダのひび割れた箇所から雨水が侵入したり、排水口が詰まることで水が流れなくなり、水漏れにつながることもあります。

ベランダ・バルコニーの防水修理は比較的費用が掛からず、雨漏りを直すことができます。

 

4.まとめ

本日は雨漏りの原因とその修理方法・修理費用についてお話させて頂きました。

もし、雨漏りで困っている、外壁や屋根がひび割れしていて怖いと思われている方がいらっしゃいましたら、まずは専門業者に点検してもらいましょう!

住まいるペイントでは無料相談・無料点検を行っています。気になるという方はお気軽にご連絡ください!

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また、住まいるペイントはショールームをオープンしており、安心の環境でしっかりとご相談することが出来ます。

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本日も最後までご覧頂き、誠にありがとうございました。

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最終的には、塗装業者の誠実さで命運を分けます!

建物の塗替えをする際に、何よりも大切なのは、「塗料の機能は、塗装職人の技術による適切な塗装により、建物を長く良い状態に保ってくれる」ということです。

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塗装の技術力とご提案には、ぜひ一度、練馬区の塗装会社〈住まいるペイント〉にご相談ください。誠実な対応をさせていただきます。

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