家を守るのは工事ではない。暮らしを守ることが本当の目的です

本日の日本経済新聞に、東京都が都心再開発を活用して「アフォーダブル住宅（家賃を抑えた住宅）」の供給を進めるという記事が掲載されていました。
住宅価格や家賃が高騰する今、若い世代や子育て世帯が安心して住み続けられる環境をどう確保するか。
行政が真剣に取り組んでいる重要な課題です。
この記事を読みながら、私は「住宅の本来の価値」について思いを馳せていました。

住まいの価値は「価格」だけでは測れない

私たちは普段、家を「資産」として捉えたり、「商品」として価格を競わせたりしがちです。
しかし、本来の住まいとは何でしょうか。

• 家族が帰る場所。
• 子どもが成長を見守る場所。
• 夫婦が長い時間を共にし、思い出を重ねる場所。

どんなに新しくても、どんなに高価でも、家族が安心して暮らせなければ、その価値は半減してしまいます。
逆に、古くても手入れが行き届き、家族の笑顔が絶えない家には、何物にも代えがたい価値があります。
住宅の本当の価値は、その空間でどれだけ「安心」して過ごせるか、そこにあるのではないでしょうか。

外装リフォームも「家族を守るため」の手段

これは、私たちが手掛ける外壁塗装や屋根工事にも同じことが言えます。
塗装をすることが「目的」ではありません。屋根を直すことが「ゴール」でもありません。
私たちが守りたいのは、その場所で暮らす「家族の安心」そのものです。
家を買うために一生懸命働き、住宅ローンを返済し、大切な家族と過ごす。
外壁塗装というメンテナンスは、その愛おしい時間を少しでも長く、安全に保つための「防波堤」のようなものだと私は考えています。

なぜ「建物の主治医」が必要なのか

病気になった時だけ病院へ行き、毎回違う医師に診てもらう。
それでは、適切な治療や早期発見は難しくなりますよね。
家も全く同じです。
「過去にどの塗料を使ったのか」「どこが家の弱点なのか」「前回の補修からどう変化したのか」。
これらを知っている存在がいるかいないかで、将来の修繕計画は劇的に変わります。

私は30年以上、塗装・防水・大規模修繕の現場で多くの建物と向き合ってきました。
長持ちしている住宅には必ず共通点があります。
それは、「安い業者を探し続けるのではなく、建物を熟知した相談相手と長く付き合っている」ということです。
結果として、計画的な維持管理を行うことが、トータルコストを抑え、家を長寿命化させる一番の近道になっています。

「10年後も相談できるか」を基準に選ぶ

外壁塗装を検討される際、ぜひ見積金額だけでなく、こう自分に問いかけてみてください。
「この会社は、10年後もわが家の相談に乗ってくれるだろうか？」
もし答えが「はい」ならば、その会社は単なる工事会社ではなく、大切な「建物の主治医」になってくれるはずです。
住まいるペイントは、塗装工事を売って終わりの会社ではありません。
皆様がこの先も安心して暮らし続けられるよう、家族の笑顔を守る相談相手でありたいと願っています。

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「わが家の外壁、そろそろ何かしなければ……」とお考えなら、まずは現状を知ることから始めませんか？

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著者プロフィール

堺 俊之（さかい としゆき）
株式会社住まいるペイント 代表取締役。

「建物の主治医」を掲げ、練馬区を中心に外壁塗装・防水の「診断ファースト」を実践。高校卒業後、最初に就いた仕事はメインフレームのCOBOL・C言語のプログラマ。
その後、塗装、電気工事、不動産の用地仕入れ（累計76区画）、注文住宅の現場監督、下地・防水の職長（2年）と、建築と住まいに関わる現場を多面的に歩む。
30歳のとき外傷性くも膜下出血を伴う事故を経験し、「見えないところを手抜きしない」という仕事観の原点となった。

リフォーム産業新聞に複数回掲載
練馬区の推奨業者地域最良のおすすめ塗装業者紹介サービス「ペイプロ」からの密着取材
プロタイムズ加盟店〔練馬石神井店〕

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参考文献・出典

日本経済新聞 2026年6月18日朝刊

• 「都心再開発で割安賃貸」
• 「アフォーダブル住宅整備」
• 「家賃高騰 子育て世帯を支援」