外壁塗装の値上げはいつまで？ ナフサ高騰の真実を読み解く

「外壁塗装の塗料が値上がりしていると聞いたのですが…」
「もしかして、今は塗り替えを待ったほうがいいのでしょうか？」

最近、お住まいの診断にお伺いすると、必ずと言っていいほどこのようなご質問を受けます。
まずは、結論から先にお伝えします。

2026年6月現在、塗料の原料（ナフサ）価格の高騰そのものは峠を越えつつあります。
しかし、塗料やシンナー、防水材料の値上げと品薄状態は、まだしばらく続く見込みです。
原料価格が下がっても、それが製品価格に反映されるまでにはどうしても時間がかかるからです。

そして、ここからが一番大切なことですが、「値上げ前に急いで契約を！」とあおる業者には、くれぐれもご注意ください。
なぜそう言い切れるのか。
私は塗装会社の社長になる前、不動産業界で「あおる営業」の裏側を見てきた人間です。
その経験も踏まえ、現在の塗装業界のリアルな状況を正直にお話しします。

そもそも、なぜ外壁塗装の塗料が値上がりしているのか？

塗料の価格は、塗装会社やメーカーが「儲けたいから」上げているわけではありません。
はるか上流の「原油」から始まる連鎖が原因です。

• 原油 ➡ ナフサ（粗製ガソリン） ➡ シンナー・塗料・シーリング材

ナフサとは、原油を蒸留して取り出すプラスチックや合成樹脂の原料であり、外壁塗装に欠かせない材料のおおもとです。

2026年2月末、中東情勢の緊迫化により、石油輸送の要衝であるホルムズ海峡の通航が制限されました。
日本経済新聞の報道等にもある通り、ナフサ価格はわずか2週間で1トンあたり600ドル台後半から1,100ドル前後へ急騰。
この「原料調達の危機」が、塗料メーカー各社の値上げに直結したのです。

2026年6月現在の最新状況（マクロとミクロのズレ）

最新の状況を、事実に基づいて整理します。

日本経済新聞（2026年6月6日）によれば、ナフサの代替調達が進んでいます。 
中東に依存していた調達先を、アラスカ産原油や南スーダン産原油、米国産ナフサなどへ多角化する動きが進み、5月の輸入量は前年平均の約8割の水準まで回復しました。
価格も一時のピークからは下落に転じています。

一方で見出しは「価格3割高、なお供給不安」と釘を刺しています。
原料ルートは戻りつつあっても、価格は平年比でまだ3割ほど高く、国内供給も完全には安定していないというのが実情です。

経済産業省は「平年並みの供給は可能」「在庫は品目ごとに1.7〜4カ月分ある」「不安に駆られた駆け込み発注は控えてほしい」と説明しています。
国としては「足りている、慌てるな」という立場です。
ところが——ここに大きなズレがあります。

視点	今の状況
マクロ（原料市況）	落ち着きつつある。ピークアウト
ミクロ（塗装の現場）	塗料・シンナーの値上げ、受注停止がなお継続

実際、各メーカーは2026年春に大幅な改定を発表しています。
塗料本体はおおむね10〜35%の値上げ、シンナー（溶剤）は約70%もの値上げで入手が難しい状況、防水材のルーフィングや断熱材は受注停止に踏み切った品目もあります。
一度上がった製品価格は、原料が反落してもすぐには元に戻りません。 
これが「いつまで続くのか」という問いへの、現時点での正直な答えです。
2026年内は、価格の高止まりが続く可能性が高いと考えています。

「こんな業者の言葉」にはご注意ください

「年内は安くならないなら、やっぱり急いで契約した方がいいのでは？」と思われるかもしれません。
しかし、だからといって私は「値上げ前に今すぐ契約しましょう」とは絶対に言いません。
不動産業界にいた頃、お恥ずかしながら「あおって決めさせる」営業手法をこの目で見てきました。

「この特別価格は今だけです！」

「他にも検討されている方がいますので……」

「材料がなくなる前に、今日中にお返事を！」

これらは、お客様から冷静な判断力を奪うための常套句です。
値上げのニュースは、こうした「あおり営業」にとって絶好の口実になってしまいます。

もし「ナフサが上がっているから今すぐ！」と急かす業者がいたら、どうか一度立ち止まってください。
本当に今すぐ必要な工事であれば、営業マンに急かされなくても、「建物の診断結果」という客観的な根拠が背中を押してくれるはずです。

外壁塗装をご検討中の方が「今」すべき3つのこと

値上げ局面で後悔しないための進め方をまとめました。

1. まずは「診断」を受け、急ぎかどうかを見極める
   値段の話の前に、お住まいの「今の状態」を知ることが最優先です。劣化が進んで雨漏りリスクがあるなら、値上げに関わらず早めに直すのが結果的に一番安上がりです。逆に「まだ数年待てる状態」なら、無理に今動く必要はありません。
2. 見積りの「内訳」を必ず確認する
   外壁塗装の品質の9割は、塗料のグレードではなく「下地・防水の処理（見えない部分）」で決まります。極端に安い見積りは、この見えない工程を省いている危険性があります。材料費だけでなく「何にいくらかけているのか」をしっかり確認してください。
3. 「あおり」ではなく「根拠」で説明する業者を選ぶ
   「安くなるから」ではなく、「なぜこの工事が必要なのか」を、写真やデータなどの客観的な診断結果で説明できる業者を選んでください。

私たち住まいるペイントが「建物の主治医」を名乗っている理由はここにあります。塗料を売ることが私たちの仕事ではありません。ご家族の大切なお住まいの寿命を延ばすことが、私たちの本当の仕事です。

よくあるご質問（FAQ）

Q. 外壁塗装の値上げはいつまで続きますか？

A. 原料（ナフサ）価格の高騰自体は峠を越えつつありますが、塗料・防水材料の価格は2026年内はいったん高止まりが続く見込みです。製品価格はすぐには下がりません。

Q. 値上げ前に急いで契約したほうが得ですか？

A. 「お住まいの状態」によります。劣化が深刻なら早めの対処がお得ですが、待てる状態なら無理は禁物です。「今だけ」とあおる営業にはご注意ください。

Q. 安い見積りと高い見積り、何が一番違うのですか？

A. 最大の違いは「下地補修・防水処理」にかける手間です。品質の約9割はこの見えない工程で決まるため、総額だけでなく必ず内訳をご確認ください。

著者プロフィール

堺 俊之（さかい としゆき） 株式会社住まいるペイント 代表取締役。「建物の主治医」を掲げ、練馬区を中心に外壁塗装・防水の「診断ファースト」を実践。

• 経歴： メインフレームのプログラマーとして社会人をスタート。その後、塗装店経営（10年）、電気工事、不動産の用地仕入れ（累計76区画）、注文住宅の現場監督、大規模修繕の下地・防水職長（2年）と、建築業界を多面的に経験。
• 仕事の原点： 30歳の時、外傷性くも膜下出血を伴う大事故を経験。この死生観が「見えないところで絶対に手抜きをしない」という現在の強い信念に繋がっている。
• メディア・所属： リフォーム産業新聞掲載／地域最良塗装業者紹介「ペイプロ」密着取材／プロタイムズ加盟店

リフォーム産業新聞に複数回掲載
練馬区の推奨業者地域最良のおすすめ塗装業者紹介サービス「ペイプロ」からの密着取材
プロタイムズ加盟店〔練馬石神井〕
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会社情報

株式会社住まいるペイント（東京都練馬区） 外壁塗装・防水工事／建物診断 「建物の主治医」として、塗料を売る前に建物を診ます。
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