３階建住宅の外壁塗装費は高い？色々なお悩み事もまとめて解決！～2022最新版～

～2022年更新～

練馬区・中野区・杉並区の皆さんこんにちは。

練馬区  外壁塗装 豊富な塗料と施工実績で評判の【住まいるペイント】です。
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３階建て住宅の外壁塗装費用って２階建てより高くなるの？

弊社は都内の外壁塗装業者です。３階建て住宅は都心に多いため、これまで多数の３階建て住宅の外壁塗装工事を行ってきました。まず、お客様から一番たくさんご相談いただく内容は「３階建てだから費用は高い？」です。

一般的に、３階建ては２階建て住宅と比べて1.5倍の高さがあるため、高いところで作業する分特別な費用がかかると思う方が多いようです。けれど、外壁塗装の価格は、あくまでも塗料と塗る面積で決まります。

つまり、３階建てでも２階建てでも、塗る面積を基準に料金が決まるため、「３階建て住宅だから作業が難しい」という理由で特別料金がかかることはありませんのでご安心ください。

ただ、３階建ての場合、塗る面積が２階建てより広い、という傾向はあります。ご自宅のデザインによっては、バルコニーの他にルーフバルコニーなどが設置されている場合もあり、その分も塗料が必要になります。一般的な２階建て住宅よりも、塗らなければならない場所が多く、総額が高くなることはありえます。

３階建ては作業が難しいという理由で費用がかかることはありませんが、「塗る面積が広い」ことによる見積価格の差が出ることはありますので、その点はご了承ください。

うちは敷地が狭くて、隣の家との距離も近いから、足場が作れないかも？

費用面の次に多いお悩みは「うちは狭いから足場が建てられないかも」というもの。特に、お隣との距離が近い住宅が密集した地域にお住まいの方は、この点を不安に思われるようです。

結論から申し上げますと、敷地が狭い場所で足場を組み立てるのは、実はそこまで難しいことではありません。

足場を組むために必要な幅は約70㎝。少年野球用バットの長さが約70㎝ですので、バットが置けるほどの隙間があれば足場設置が可能です！　そしてもちろん、工事の際はお隣様へご迷惑が掛からない仕組みも作り、工事前のご挨拶もさせて頂きます。

「それならうちでも大丈夫そう」とご安心頂けましたでしょうか？

もし、足場設置についてご不安がある場合は、弊社スタッフがご自宅まで伺いチェックすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

また、当サイトには「敷地が狭いけれど足場設置は可能なのか？」というテーマのブログ記事もございます。よろしければ、こちらも併せてご覧ください。

家の敷地が狭い場所は足場が組めない？ 「狭くて足場が組めないかも？」とご心配の方へ～2022最新版～

３階建ての外壁トラブルは、ルーフバルコニーや屋上から？

費用、足場の面ではご安心頂けたでしょうか？

ここで、外壁塗装業者として、ぜひお心に留めて頂きたいことがございます。

３階建て住宅の魅力の１つは、大きなルーフバルコニーや、屋上を作るデザインですよね。日当たりが良くて日々の生活を楽しめる設備だと思います。

けれど、日当たりが良いということは、紫外線によるダメージが蓄積されるということ。実は家の中で一番傷みやすい部分と言っても過言ではありません。

そしてルーフバルコニーや屋上を一度もメンテナンスしたことがない３階建て住宅は、意外とたくさんあるのです。実際に雨漏りでお悩みのお客様宅へお伺いすると、外壁からではなくルーフバルコニーの床面から雨が浸透していたというケースも見ています。

ルーフバルコニーや屋上は敷地が広いため、一度雨漏りしてしまうと修繕がとても厄介ですので、定期的にメンテナンス（塗装）することを強くお勧めいたします。

弊社では、実際にご自宅にお伺いする無料診断を実施しております。雨漏りが始まる前の予防がとても大事ですので、ぜひこの機会に一度お問い合わせください。

まとめ

今回は、３階建て住宅にお住まいの方が外壁塗装を検討される際の疑問・質問などをまとめてみました。特に日当たりの良いルーフバルコニーや屋上部分は、場合によっては外壁よりも優先して修繕を行なった方がいい場合もございます。

屋上やバルコニーのヒビ割れが気になるなど、ご不安がある方は、雨漏りが発生してしまう前にぜひ弊社までご相談ください。