練馬区・中野区・杉並区の皆さんこんにちは。
練馬区 外壁塗装 豊富な塗料と施工実績で評判の住まいるペイントです。
外壁塗装や屋根塗装はただ建物の外観の美しさを保つだけではなく、耐久性や防水性など長く建物を保護するために必要なメンテナンス作業です。
しかし、一般的にはメンテナンスにかかる費用は高額なものとされているためなかなか簡単に踏み切れないのも事実。
実際に見積もりを取ってもらい「塗るだけなのに、こんなに費用がかかるの？」と思われた方もいるかもしれませんね。
外壁や屋根塗装で必要となるのは、塗料代だけではく様々な要素によって左右されるからです。
その為、なぜこんなに費用がかかるのか理由や具体的な算出方法など相場を把握することはとても大切です。
今回は、練馬区の塗装にかかる費用を外壁・屋根別にお伝えしていきます。
外壁・屋根塗装の費用にまつわる知っておきたいポイントをお伝えしていきますので、お役立てくださると幸いです！
練馬区の外壁塗装にかかる平均相場は？
外壁塗装にかかる練馬区の平均相場は、約６0万〜１2０万円です。
ちなみに東京都の外壁塗装の概算相場は、約9５万円～150万円なので全国平均と比べると高めの傾向にある為、練馬区は２３区の中ではやや低めと言えます。
坪数別に見てみますと、
■練馬区の坪数別の費用■
30坪: 約60万～100万円
40坪: 約80万～130万円
50坪: 約100万～160万円
■東京都の坪数別の費用■
30坪: 約80万～100万円
40坪: 約100万～120万円
50坪: 約120万～180万円
と、やはり東京都２３区と比べると１０万ほどは低い傾向があるようですね。
ただし、使用する塗料や塗装会社の設定する料金によって金額が変わってきますので、平均すると８０万から２００万はかかると考えた方が良いでしょう。
屋根塗装にかかる練馬区の平均相場は？
練馬区の屋根塗装にかかる平均相場は、20万円～60万円が目安です。
坪数別にみてみますと、
- 20坪: 約15万円～40万円
- 30坪: 約20万円～6０万円
- 40坪: 約30万円～8０万円
- 50坪: 約50万円～100万円
もちろん塗料の種類や塗布面積によっても変わってきますが、全国平均と比べても大差なく大体がこの辺りの金額になるでしょう。
相場よりも安い・高いと危ない！？
もし、出してもらった見積もり書の金額が、100万円以上高いもしくは30万円以上安い場合、必ず何かしらの理由があると考えられます。
その為、相場と照らし合わす作業を怠り簡単に契約を進めてはいけません！
塗装業者の中に悪徳業者が含まれていた可能性が高いため、不要なお金を払うことになるかもしれないからです。
当初検討した価格よりも結果として高くなる事はよくある話ですが、見積書の段階でその金額差があまりにも高すぎたり反対に安すぎる場合は、その業者はすぐには信用せず一旦検討した方がいいと言えるでしょう。
塗装工事の費用算出方法
まず手順としては、一般的には外壁塗装の費用を正確に計算する際は、坪数ではなく平米数「㎡」を使う為、坪を平米数「㎡」に変換しましょう。
平米数が出すには坪数を3.3倍すれば算出できます。
ちなみにこの計算で出した面積は床面積なのですが、この床面積を1.2から1.7倍（※）すると外壁全体の大体の塗装面積が求められます。
※一般的には1.2倍することが多い。
そして、１.２を掛け合わせ、外壁の面積を計算します。
| 外壁面積(㎡)=坪数×3.3×1.2 |
平米単価とは「塗装面積1㎡あたりの金額」のことで、建物の面積に平米単価を掛け合わせることで費用が計算できます。
外壁塗装の1平米あたりの価格相場は、5,000～1万円です。
ただし、塗料の種類や施工業者の設定価格などにより価格は変動します！
下塗りの相場は600~1,000円なのですが、上塗りは使用する塗料の種類によって大きく異なってきます。
つまりは建物の状態や希望する仕上がりを考慮して見積もり書を確認することが必要です。
見積もり書を見ると作業する範囲や塗料の種類・量により価格が設定されていることがわかると思います。
そのため外壁塗装を行う際には複数の業者から見積もりを依頼して、他社と比較をし、その中で最適な価格帯を選択しましょう！
費用が変動するのはなぜ？
①塗料の種類・量によって変わる
外壁塗装に使われる塗料の種類や量は、価格に大きく影響します。
塗料にはさまざまな効果を持つものがあります。
例えば、高耐久性に優れた高品質な塗料や遮熱塗料など塗料自体に特殊な効果を持つ塗料を使用する場合は、平均より費用が上がる傾向があります。
また、外壁の面積や形状に応じて必要な塗料量も変わるため、価格が変動しやすい理由の一つです。
②壁の修繕や下地処理の作業費がかかる
外壁塗装をする際には壁面の修繕や下地処理などの作業も含まれます。
塗料を綺麗に塗るためには、高圧洗浄をし、塗料を塗る前に壁についた汚れやカビ、苔などを落とす作業が必要です。
特に建物が古く劣化している壁面では、修繕作業に多くの時間と費用がかかることがあります。
③塗料や養生の材料費用がかかる
塗装を行う準備として、周りの建物などに塗料が付着しないようにカバーしなければなりません。
その際に必要な養生シートや足場にかける飛散防止シートなどの材料を使用します。
それらの材料費が塗装費用に上乗せされます。
④足場代がかかる
まず、作業を安全にかつ効率的に行うために足場を設置しなければなりません。
足場代は相場として15～20万円かかるので、この費用が加算されることは念頭においておきましょう。
⑤作業範囲によって変わる
外壁や屋根だけではない部分を塗装を行う際に、その範囲によって費用が変化します。
例えば、付属部分（門扉やベランダなど）も含めて塗装する場合は、追加の費用が発生します。
費用が高いからといって自分でDIYで施工しようと考える方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、外壁だけでも塗装を素人が行うにはとても難しい作業だということ。
やはり約１０年と長く建物の美観を保つためにはプロの技を借り、その為の手間と費用がかかるということがお分かりいただけると思います。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は、練馬区で外壁と屋根塗装にかかる相場費用についてお伝えしてきました。
外壁・屋根塗装は大きな投資と言えますが、事前に相場を調べ情報を得てから適切な業者を選ぶことで、納得のいく結果になることでしょう。
練馬区で外壁塗装や屋根塗装を検討している方は、ぜひこれらのポイントを参考にしてみてください。
外壁塗装や屋根塗装の費用について、他に何か気になることがございましたら、いつでもお気軽に住まいるペイントにご相談にいらしてくださいね。
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最終的には、塗装業者の誠実さで命運を分けます！
建物の塗替えをする際に、何よりも大切なのは、「塗料の機能は、塗装職人の技術による適切な塗装により、
建物を長く良い状態に保ってくれる」ということです。
建物の状況によって、最適な塗料は変わります。
” 家の表情が変わると生活が変わる “
塗装の技術力とご提案には、ぜひ一度、練馬区の塗装会社〈住まいるペイント〉にご相談ください。
誠実な対応をさせていただきます。
練馬区上石神井にあるショールームにてお待ちしております。
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